Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Montpellier
258 copropriétés de Montpellier sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 104 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Montpellier, 2 637 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 115 cabinets sont actifs à Montpellier.
Les copropriétés en syndic bénévole à Montpellier
258 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 1065 rue de la Marquerose Les Marquis 32 Non renseignée 01/07/2027 32 lots
- 121 rue Xavier Montrouzier Evidence F 31 Après 2010 10/06/2027 31 lots
- 615 avenue de la Réglisse Mascobado 23 Après 2010 31/05/2027 23 lots
- rue de Cadix Copropriété la Marquerose 53 1949 à 1974 20/06/2027 53 lots
- 6 rue Chaptal Le Clos Symphonie 13 1994 à 2000 10/12/2027 13 lots
- 16 rue Bourrely Sdc le Marly 14 1975 à 1993 30/06/2027 14 lots
- 721 avenue Albert Einstein Residence de Pinville 23 Non renseignée 01/03/2027 23 lots
- 399 rue de Saint Hilaire Le Beal 19 1975 à 1993 01/07/2027 19 lots
- 10 rue Saint Firmin Sdc Hotel Pas de Beaulieu 25 Avant 1949 19/05/2027 25 lots
- 24 avenue de Castelnau Le Laffoux 12 1949 à 1974 28/06/2027 12 lots
- 2 rue du Professeur Jean Granier Les Sauniers 13 1949 à 1974 16/06/2027 13 lots
- 20 -44-68 R Edouard Villalonga Bastide du Hameau de Costebelle 11 1994 à 2000 06/12/2026 11 lots
- 3 rue de l'Argenterie — 21 Avant 1949 17/12/2026 21 lots
- 6 rue Jules Ferry Copropriete du 6 Rue Jules Ferry 16 Non renseignée 22/04/2028 16 lots
- 190 bis avenue de Lodève Résidence la Boiseraie 9 1975 à 1993 31/05/2029 9 lots
- 36 rue de l'Aiguillerie Sdc 36 Rue de L'aiguillerie 12 1975 à 1993 30/06/2027 12 lots
- 16 rue du Cardinal de Cabrières Copropriété 16 R Cardinal de Cabrières Montpellier 5 Avant 1949 30/09/2028 5 lots
- 8 /10 R Francis Garnier Le Francis Garnier 6 Avant 1949 21/08/2028 6 lots
- 26 rue de l'Aiguillerie — 13 Avant 1949 25/09/2027 13 lots
- 4B boulevard Victor Hugo Immeuble No 4 Rue Victor Hugo 10 Non renseignée 31/12/2026 10 lots
- 11 rue Boyer Copro du 11 Rue Boyer 10 Avant 1949 01/07/2027 10 lots
- 18 rue de l'Aire — 6 Avant 1949 — 6 lots
- 5 rue Madières Copropriete 5 Rue Madieres 4 Avant 1949 01/01/2027 4 lots
- 9 rue de Belfort — 18 Non renseignée — 18 lots
- 9 rue de Belfort — 18 Avant 1949 05/11/2026 18 lots
- avenue de la Réglisse Sdc Avenue de la Réglisse 9 Non renseignée 25/08/2027 9 lots
- 11 rue Louis Figuier — 13 Non renseignée 23/12/2027 13 lots
- 19 rue Louis Figuier Nicolas Zesiger 6 Avant 1949 06/06/2027 6 lots
- 122 rue de l'Espinouse Les Rocailles 8 1949 à 1974 25/03/2027 8 lots
- 12T rue Marcel de Serres Le Saint Flour 7 1975 à 1993 18/12/2027 7 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 258. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Montpellier
104 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 1065 rue de la Marquerose Les Marquis 32 Non renseignée 01/07/2027 bénévole 32 lots
- 615 avenue de la Réglisse Mascobado 23 Après 2010 31/05/2027 bénévole 23 lots
- 134 rue de Font Caude Parc 2000 II 6 2001 à 2010 25/09/2026 non déclaré 6 lots
- 6 rue Chaptal Le Clos Symphonie 13 1994 à 2000 10/12/2027 bénévole 13 lots
- 399 rue de Saint Hilaire Le Beal 19 1975 à 1993 01/07/2027 bénévole 19 lots
- 165 impasse du Muscadet Impasse du Muscadet 33 1949 à 1974 19/01/2022 non déclaré 33 lots
- 9 rue Pasteur — 15 Avant 1949 26/01/2024 non déclaré 15 lots
- 117 impasse Walter Scott Hameau de Cedric 23 1975 à 1993 28/02/2025 non déclaré 23 lots
- 131 impasse Walter Scott Christian Maurer 23 1975 à 1993 07/10/2021 non déclaré 23 lots
- 20 -44-68 R Edouard Villalonga Bastide du Hameau de Costebelle 11 1994 à 2000 06/12/2026 bénévole 11 lots
- 5 rue Madières Copropriete 5 Rue Madieres 4 Avant 1949 01/01/2027 bénévole 4 lots
- 4 avenue de Lodeve Micocoulier 6 1975 à 1993 28/02/2023 non déclaré 6 lots
- avenue de la Réglisse Sdc Avenue de la Réglisse 9 Non renseignée 25/08/2027 bénévole 9 lots
- 11 rue Louis Figuier — 13 Non renseignée 23/12/2027 bénévole 13 lots
- 12T rue Marcel de Serres Le Saint Flour 7 1975 à 1993 18/12/2027 bénévole 7 lots
- 28 rue Louis Figuier — 8 Avant 1949 — non déclaré 8 lots
- 31 quai du Verdanson Sdc 31 Quai Verdanson 9 Avant 1949 12/03/2027 bénévole 9 lots
- 6 rue Sérane — 7 Avant 1949 18/12/2026 Canopée Immobilier 7 lots
- 23 boulevard Renouvier — 6 Avant 1949 31/03/2024 non déclaré 6 lots
- 3 rue Paul Baron — 9 Avant 1949 03/06/2024 non déclaré 9 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Montpellier ?
258 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,6 % du parc de Montpellier. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 104 copropriétés de Montpellier sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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